7月29日，天润鸿霖（重庆）供应链管理有限公司成功竞得重庆铜梁高新区一宗工业用地30年使用权。这是铜梁区首宗以“标准地+弹性年期出让”方式挂牌出让的土地，为企业直接节省前期成本558万元，标志着当地土地出让模式实现创新。

据悉，在以往的工业用地出让模式中，工业用地法定出让最高年限50年的标准，企业需一次性支付50年的用地成本，前期资金压力较大。而此次铜梁区推出的多元供地政策打破了这一固定模式，允许企业根据自身发展规划和实际需求，选择低于50年的年限拿地，仅需支付相应年限的土地款，大大减轻了企业的资金压力。天润鸿霖（重庆）公司便是这一政策的受益方，该企业选择30年出让年期，需付最高年期60%的土地款，对应的拿地成本直接节省了558万元。

“新政策既缓解了我们购买土地的资金压力，让我们能把更多资金投入到生产经营中，也为后期是否续期或扩大投资留足空间，降低了前期决策的风险，让我们对未来的发展更有信心。”该公司项目负责人韩雪峰说道。

据了解，天润鸿霖（重庆）供应链管理有限公司的主营业务涵盖农副食品及水产品生产加工、恒温冷库及超低温冷库运营、冷冻冷藏运输服务等多个领域，项目达产后预计将实现年产值约2.8亿元，年纳税约400万元。

在技术迭代加速、市场多变的背景下，弹性年期出让模式意义显著。它实现企业“按需用地”，可减少长期持有土地导致的资源闲置或低效利用，从源头降低企业沉没成本与风险，促进土地资源优化配置。

据介绍，铜梁区正通过探索工业用地弹性年期出让、长期租赁、先租后让等多元供地方式，满足企业多样化需求。同时，还实施“办事不出园区所”、工业厂房分割出让等改革举措，在产业园区设立规划和自然资源所，实行“一站式、三提前、五到场”等全流程服务，企业在园区内即可办结空间用途管制、规划许可等审批事项，以精准服务优化营商环境，助力产业高质量发展。（李慧敏）